Расходы на недвижимость в Испании
02.08.2010
Все прекрасно понимают, что мало купить недвижимость за границей – на этом расходы по ее приобретению не заканчиваются. Есть еще ее обслуживание и налоги как минимум. Но не стоит думать, что это какие-то неподъемные суммы: в большинстве своем расходы на недвижимость в Испании Барселона прописала в своем законодательстве не выше, чем у нас в России. В целом обычно эта сумма не превышает 7-8 % от стоимости недвижимости, но в случае с ипотекой цифра может быть увеличена до 10 %. На первичные строения действует НДС 7% и налог на оформление документов 0,75% от стоимости в Эскритуре (акте купли-продажи недвижимости).
На вторичное жилье – передаточный налог 7 %, муниципальный налог на недвижимость в Испании Барселона устанавливает сама в каждом конкретном случае отдельно, его, правда, оплачивает продавец. Расходы на нотариуса и регистрацию собственности в Регистре составят еще несколько сотен евро. Приобретая квартиру по ипотеке, вам понадобятся ее страховка и комиссия за услуги банка – еще 1,5-2 %. Однако все это разовые платежи. Ежемесячные – куда менее строгие. Размер налога и оплата коммунальных услуг зависят, главным образом, от площади и стоимости самого объекта недвижимости.
(Нет голосов) |