Инвестиционный проект 2

Инвестирование строительства элитного коттеджного поселка в регионе Алания, Турция.

Согласно данному типовому инвестиционному проекту предлагается либо полное, либо частичное инвестирование ( на усмотрение инвестора ) строительства элитного коттеджного поселка Aldan Villas с развитой инфраструктурой на территории пригорода Каргыджак (регион Алания, Турция).

Краткое описание инвестиционного проекта

Земельный участок площадью 5000 кв.м расположен в центральной части пригорода:
- на горном массиве высотой 200 м от уровня моря
- в 700 метрах от пляжа и 2 км от центра
- в 16 км от аэропорта Газипаша

Проект комплекса состоит из 8 вилл с собственным бассейном, экзотическим садом и гаражом. Возможно изменение внутренней планировки по желанию во время строительства. Из каждой виллы открывается вид на море и панораму города.

По площади застройки виллы разделяются на три типа:
- Aldan1: 225 кв. м + участок 450 кв.м
- Aldan2: 247 кв. м + участок 517 кв.м
- Aldan3: 260 кв. м + участок 841 кв.м

Каждая вила будет укомплектована кухонной мебелью со встроенной бытовой техникой, сантехникой, душевыми кабинами в маленькой ванной и джакузи в большой, кондиционерами в каждой комнате и большим камином в гостиной.

Срок окупаемости и эффективность проекта

Стоимость проекта (себестоимость строительства) - 2150000 евро
Средняя себестоимость строительства виллы - 250000 евро
Рыночная стоимость виллы - от 365000 евро
Валовая выручка - от 2 950 000 евро
Чистая прибыль инвестора - от 800 000 евро
Эффективность проекта - 27%
Период строительства - 1 год
Срок окупаемости затрат - 1,5-2 года


Этапы финансирования строительства комплекса вилл в Турции:
- 30% на момент подписания договора
- 30% на момент окончания основного строительства
- 30% на момент полной отделки комплекса и сдачи
- 10% на момент вручения свидетельства о собственности

Преимущества рынка недвижимости и инвестиций в Турции

В условиях мирового финансового кризиса, затронувшего без исключения все страны мира и все сферы деятельности, инвестирование в зарубежную недвижимость со стабильными показателями развития по-прежнему является единственной возможностью сохранить и приумножить капитал. Рынок недвижимости Турции является наиболее устойчивым и динамично развивающимся, что объясняется следующим:

- уровень цен на недвижимость максимально соответствует реальной рыночной стоимости объектов, нет как докризисного завышения цен, так и резкого спада на настоящий момент, но наблюдается ежегодный прирост в размере 5-7% в годовых
- в сравнении с другими странами Европейского Союза турецкий рынок недвижимости в наименьшей степени зависит от ипотечного кредитования
- не являясь игроками мировых фондовых рынков, банки Турции сохранили свои капиталы и продолжают инвестирование в реальные секторы экономики страны
- упрощение процедуры регистрации прав собственности для граждан России значительно повысило интерес к приобретению недвижимости в Турции
- великолепные природные и климатические условия, географическая близость, безвизовый въезд в страну, высокий уровень сервиса и разнообразная инфраструктура отдыха

Стратегия и перспективы развития аэропорта Газипаша

- аэропорт Газипаша - второй по величине аэропорт на южном побережье Турции
- расположен в 28 км от Алании и 20 км от пригорода Махмутлара (130 км от Анталии)
- Пропускная способность до 500000 пассажиров в год
- Первый международный рейс запланирован на 07.2010

Основной целью аэропорта является завершение второго этапа реконструкции к концу 2010 года, что подразумевает: масштабную модернизацию взлетной полосы и всей инфраструктуры, присвоение статуса международного аэропорта, открытие для прямых и чартерных рейсов из Европы и России.


Другие проекты строительства коттеджных поселков





Теги: #инвестиции, #инвестиционныепроекты, #меттэм-строительныетехнологии, #коттедж #дом, #поселок, #дача, #таунхаус, #постройка, #дуплекс, #входнаягруппа, #летнийдом, #москва, #подмосковье, #власкинсергей

Визуализация проекта

.