Многоквартирный 25 этажный дом с подземным гаражом


Франшиза технологии станьте нашими лицензионными партнерами от 500 000 рублей


Типовой проект квартирного 25-ти этажного дома

Жилой комплекс из трех многоквартирных 25 этажных домов на 300 квартир, одноподъездных свечек. В качестве ограждающих конструкций используются строительные панели МЕТТЭМ, отделочный материал фасада — керамогранит.

Все конструкции сертифицированы, проект прошел государственную Экспертизу Санкт-Петербурга, ведутся отделочные работы фасада и благоустройство.

Тип проекта
квартирный
Этажность
25
Габаритные размеры
27,96 х 27,82 м
Общая площадь
20 550 кв.м
Количество спален
300 квартир
Металлический каркас
монолит
Цена за домокомплект
8 500 руб за кв.м
Цена за проектную документацию
499 000 руб
Проектирование
750 руб/кв.м
Производство
Московская обл.
Тип фундамента
монолитная ж/б плита, ростверк на сваях
Комплектация
каркас, базовая, комфорт+
Ограждающие конструкции
МЕТТЭМ, утепление 200 мм
Отделка фасада
керамогранит, фасадные кассеты
Тип кровли
металлочерепица
Инженерные сети
электроподготовка, стояки для труб

Карта реализованных проектов


Чертежи и фотографии по проекту
Проектируемый комплекс 25 этажных жилых зданий – 3 жилых многоквартирных отдельно стоящих дома со встроенными помещениями, 2 отдельно стоящих подземных автостоянки и 1 наземная автостоянка, трансформаторная подстанция.  В первый этап строительства входят два корпуса жилого дома – корпус 1 и корпус 2, подземная автостоянка и трансформаторная подстанция. Во второй этап строительства входит один корпус жилого дома – корпус 3 и подземная автостоянка. В третий этап строительства входит наземная автостоянка.

Здание представляет собой жилой многоквартирный 25 этажный дом и относится к 1-му этапу строительства. В данный этап входят два корпуса жилого дома, идентичные друг другу.
Этажность – 26 этажей.
Жилых этажей – 25.
Степень огнестойкости здания – I.
Класс конструктивной пожарной опасности здания – С0.
Высота здания от отметки дневной поверхности земли (до начала земляных работ):
- до верха парапета 80,44 м;
- от отметки прилегающей территории до пола первого этажа (0.000) 0,17 м;
- от отметки прилегающей территории до отметки низа оконного проема верхнего этажа 72,60 м.
В соответствии с Градостроительным планом земельного участка №RU78100000-11878, здание не превышает максимальную высоту 85 м.

Здание представляет собой отдельно стоящую 25-этажную жилую многоквартиную секцию с подвалом и техническим чердаком.
В подвале расположены технические помещения для обслуживания встроенных офисных помещений и жилых этажей. Высота этажа – 2,8м, высота помещений подвала в чистоте 2,54м.
Подвал имеет 2 эвакуационных выхода и два приямка с окном размером 1,3х0,9 (h), также предусмотрены отдельные входы в насосную пожаротушения и помещение ИТП.
Технический чердак высотой 1,8м от пола до низа перекрытия. Техническое пространство используется для прокладки инженерных коммуникаций. Вход на технический чердак осуществляется с незадымляемой лестничной клетки типа Н-1 через тамбур.
На первом этаже расположены встроенные помещения офисного назначения площадью от 80 до 250 м.кв. Высота этажа – 4.3м, высота офисных помещений в чистоте составляет 3,36 м. 
Выходы из каждого офиса изолированы от жилой части. В каждом офисе предусмотрены санузлы для ММГН.

Также на первом этаже располагаются: входная группа жилой части, диспетчерская, объединенная с помещением консьержа и другие технические помещения, которые обслуживают жилой дом.
Размещение квартир предусмотрено со 2-го по 25 этажи. Высота жилого этажа – 3.0м. Высота жилой части в чистоте – 2,55 м, высота мест общего пользования в чистоте – 2,3м.
В соответствии с повышенной этажностью в здании имеется незадымляемая лестничная клетка 1-го типа с переходом через наружную воздушную зону и отдельным выходом на улицу, а также дымоудаление из поэтажных коридоров на каждом жилом этаже.
В здании предусмотрены 4 лифта для обслуживания жильцов. У данных лифтов предусмотрены остановки с 1 по 26 этаж. Лифт №4, грузоподъёмностью 1000 кг, предназначен для жильцов дома и транспортирования пожарных подразделений. Шахтаданного лифта изолирована от шахт остальных лифтов, в нее предусмотрен подпор воздуха. Двери лифта для перевозки пожарных подразделений - EIS60. Двери прочих лифтов - EIS30.
 


Отправьте заявку на проект или позвоните нам +7 (495) 968-7358 


Реализованные объекты
Проект: РУЗА
Коммерческая площадь: 7884 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: НИКОЛАЕВСКИЙ
Коммерческая площадь: 7731,9 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: СПБ
Цена за проектную документацию: 499 000 руб

Дополнительная информация по проектаи
Конкурс на создание дизайн проекта 10.10.2016 Конкурс на создание дизайн проекта
Техническое задание на конкурс для предоставления проектных работ в виде дизайн-проектов на объект непроизводственного назначения – здание детского образовательного учреждения (детский садик). 
МЕТТЭМ - центр строительного проектирования 28.07.2016 МЕТТЭМ - центр строительного проектирования
Проектирование зданий сооружений – это целая сложная система работ, требующая учета строительных технологий из металла и ЛСК.
Презентация на тему архитектурное проектирование зданий 29.07.2016 Презентация на тему архитектурное проектирование зданий
Строительное проектирование – это процесс оформления данной строительной задачи и ее детальная разработка с дальнейшим ее представлением в виду чертежей и схем.
Проектирование физкультурно оздоровительных комплексов 24.01.2017 Проектирование физкультурно оздоровительных комплексов
Модуль из металлических конструкций можно без всяких опасений строить в районах Севера, Урала, Сибири и Дальнего Востока. Он не подведет в сложных климатических и погодных условиях. Здание способно противостоять низким температурам — до сорока градусов.
Проектирования инженерных коммуникаций 15.10.2016 Проектирования инженерных коммуникаций
В любом здании одним из важнейших элементов являются инженерные коммуникации и системы. Поэтому, их проектирование является ключевым этапов при строительстве любого здания.