Проект трехэтажной гостиницы на 25 номеров


Франшиза технологии станьте нашими лицензионными партнерами от 500 000 рублей


трехэтажная гостиница на 25 номеров

Гостиница на 25 номеров общей площадью 1479 кв.м. Проектом предусмотрены однокомнатные 2-местных номера - 11 шт, двухкомнатные 2-местные номера - 11 шт, двухкомнатные номера типа дюкс - 2 шт.

Презентация проекта гостиницы в формате pdf
Конструктивная схема здания - металлический несущий каркас и стеновые панели МЕТТЭМ.

Тип проекта
коммерческий
Этажность
3
Габаритные размеры
35,2 х 14,85 м
Коммерческая площадь
1342 кв.м
Общая площадь
1479 кв.м
Количество спален
25 номеров
Инвестиции
черный металл
Цена за домокомплект
8500 руб за кв.м
Цена за проектную документацию
299 000 руб
Фундамент и монтаж
3 месяца
Проектирование
750 руб/кв.м
Производство
Московская обл.
Тип фундамента
монолитная ж/б плита, ростверк на сваях
Комплектация
каркас, базовая, комфорт+
Ограждающие конструкции
МЕТТЭМ, утепление 200 мм
Отделка фасада
керамогранит, фасадные кассеты
Тип кровли
металлочерепица
Инженерные сети
электроподготовка, стояки для труб

Карта реализованных проектов


Чертежи и фотографии по проекту
1. Градостроительные условия.
Место строительства гостиницы на 25 номеров - 614 км. возле дер. Хрошки, Псковская область. Проект разработан для строительства в II В климатическом районе с расчетной температурой наружного воздуха (наиболее холодной пятидневки) -27°С. Снеговой район-III. Ветровой район-I. Конструкция дорожной одежды запроектирована аналогично существующей с учетом санитарно-гигиенических требований, наличия местных строительных материалов.

Подъезд пожарных автомобилей осуществляется по существующим автодорогам. Противопожарное обслуживание осуществляется силами пожарной части Сенежанского района.Высотное положение предопределено отметками существующей застройки, автодорог и прилегающей территории.

Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий на территории строительства выполняются работы по благоустройству и озеленению. В состав работ по озеленению входит: устройство газонов, цветников, укрепление откосов засевом трав по плодородному слою. Работы по ландшафтному благоустройству выполняются на усмотрение заказчика.

2. Архитектурные решения.
Проектом гостиницы на 25 номеров в г. Псков предусмотрено следующее объемно-планировочное решение: двухэтажное здание с мансардным этажом в каркасно-панельном исполнении с утеплением панелей минераловатыми плитами. Планировка номеров разработана с учетом нормативных требований и в соответствии с заданием Заказчика на проектирование.

Проектом предусмотрено 25 номера, в том числе:
- однокомнатных 2-местных номеров- 9 шт.;
- двухкомнатных 2-местных номеров(в том числе 1 номер для инвалидов) - 11 шт.;
- двухкомнатных номера типа люкс - 2шт.;

Все номера обеспечены ванными комнатами, совмещенными с с/у. Планировка номеров гостиницы на 25 номеров обеспечивает оптимальную инсоляцию помещений.

Наружная отделка:
Цоколь - сайдинг фиброцементный "Роспан".
Стены - система навесных фасадов с последующей отделкой облицовочными панелями на основе СМЛ,стальным профлистом. Отделка также включает применение деревянного бруса 100x100.
Двери наружные - из профиля ПВХ.
Цветовое решение фасадов - см. паспорт отделки фасадов.
Внутренняя отделка:
Потолки - покрытие водоэмульсионной краской.
Стены - окраска водоэмульсионной и влагостойкой красками по ГКЛО.
Полы - линолеум, керамическая плитка в санузлах и ванных комнатах.
Внутренние межкомнатные двери - из профиля ПВХ, окна из профиля ПВХ. Бетонная отмостка по периметру здания - 1500 мм. В помещения общего пользования (лестничные клетки, тамбуры, холлы) стены обшиты в три слоя ГКЛО.

2.2. Конструктивные и объемно планировочные решения
Здание гостиницы на 25 номеров запроектировано в каркасно-панельном исполнении с несущими стеновыми панелями и панелями перекрытия. Размеры гостиницы в осях (А...Г)-(1-10) - 14,850х36,200 м Внутренние стеновые панели выполнены толщиной 95 мм и 155 мм, обшиты листами гипсокартона (толщина листа 12,5мм). Наружные стены утеплены минераловатыми плитами ИЗОЛ НК и ИЗОЛ ФВ, с наружной стороны окраска влагостойкой краской, с внутренней - обшивка листами ГКЛО (тощина листа 12,5 мм).

Перекрытия-балочные по технологии "МЕТТЭМ". Утеплитель минеральная вата на основе базальтового волокна. Кровля - металлочерепица с уклоном. Связь между этажами осуществляется посредством лестничной клетки, которая является ядром жесткости. Степень огнестойкости здания-III.

За абсолютную отметку 0.000 принята отметка чернового пола первого этажа гостиницы. По функциональной пожарной опасности объект относится к классу Ф 1.2 Гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов.

Класс конструктивной пожарной опасности здания - С0.
Класс пожарной опасности строительных конструкций (наружные стены, перегородки, перекрытия) - К0.
Крнструкции жилых помещений - предел огнестойкости REI-45.
Конструкции помещений общего пользования с пределом огнестойкости REI-60.
Все принимаемые строительные конструкции группы - НГ.
Принятые проектом противопожарные мероприятия соответствуют нормам и включают: основные несущие и ограждающие конструкции приняты требуемой степени огнестойкости.

Технико-экономические показатели:
Площадь застройки 594,6 м2
Площадь здания 1479,35 м2
Полезная площадь 1342,44 м2
Площадь коридоров, вестибюля, лестниц 275,65 м2
 


Отправьте заявку на проект или позвоните нам +7 (495) 968-7358 


Реализованные объекты
Проект: КОРОЛЕВКА
Коммерческая площадь: 17600 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 рублей
Проект: ИВАНТЕЕВКА
Коммерческая площадь: 9360 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: РУЗА
Коммерческая площадь: 7884 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб