Квартиры в Испании цены 2011: вопросы к эксперту
30.11.2010
1. В чем причина роста спроса россиян на испанскую недвижимость? Можно ли утверждать, что это связано с падением цен в Испании?
Эксперты утверждают, что в основном граждане России запрашивают информацию об объектах стоимостью 70-100 тысяч евро? Что можно купить на эти деньги в Испании? На какой тип недвижимости в стране сейчас самый большой спрос среди российских инвесторов?
Российский инвестор интересуется дешевой испанской недвижимостью. Интересно, что по итогам 2009 года аналитиками рынка недвижимости в Испании было отмечено резкое падение спроса на недвижимость со стороны местных и иностранных покупателей. По данным Национального института статистики Испании, только за первое полугодие 2010 года продажи недвижимости в стране снизились на 36% по сравнению с тем же периодом 2008 года.
2. Много ли граждан из России покупает недвижимость в кредит? Как вы думаете, скажется ли изменение кредитной политики на продажах жилья в Испании? Ужесточились ли требования к заемщику или процедура получения кредита в связи со снижением ставки ипотечного кредита? Не компенсируется ли снижение ставки ужесточением требований к получателю кредита? По каким причинам испанские банки отказывают в ипотеке? Есть ли замороженные строительные проекты в Испании?
Кредитов на строительство и недвижимость стало меньше. Испанские девелоперы сократили число новых инвестиционных проектов из-за того, что банки не дают им кредиты. За последние шесть месяцев 2010 года 14 крупнейших девелоперских компаний Испании не приступили к строительству ни одного жилого здания в стране (за исключением социального жилья). По свидетельству участников рынка, это первый подобный случай в истории строительства в Испании.
Число выданных ипотечных кредитов также продолжает снижаться. По данным Национального института статистики Испании, суммарный объем кредитов на недвижимость в стране сократился на 52,6% по сравнению с прошлым годом, а средняя сумма ипотечного кредита составила 115,4 тыс. евро – это на 18,4% меньше, чем в прошлом году.
3. Есть ли у российских покупателей шанс купить такую недвижимость в Испании? Что для этого нужно сделать? В чем плюсы/минусы такого приобретения?
Банки – самые успешные риэлторы. Самыми успешными риэлторами в Испании по итогам 2009 года стали банкиры. Можно ли утверждать, что банкам было необходимо быстро избавиться от непрофильных активов - изъятых за долги объектов недвижимости. Поэтому жилье, которое продавали банки, можно было приобрести со значительной скидкой – до 25%. Благодаря скидкам банкам удалось продать рекордное количество жилой недвижимости за короткий срок. Так, крупнейший сберегательный банк Испании La Caixa всего за две недели продал 400 объектов. А крупнейшая финансово-кредитная группа страны Grupo Santander за день продала 24 квартиры в Мадриде. Стоимость проданных объектов колебалась в районе 100-230 тыс. евро.
(Нет голосов) |
Для уточнения информации и дополнений из текущих новостей инвестора:
- Позвоните нам +7 (495) 912-6523 (единый многоканальный номер)
- Или напишите заявку с помощью формы обратной связи
- Позвоните нам +7 (495) 912-6523 (единый многоканальный номер)
- Или напишите заявку с помощью формы обратной связи
Лучшие предложения недвижимости
|
|
|
| |||||||
|
| Недвижимость в Черногории
студии от 37500 евро Недвижимость в Италии виллы от 55800 евро Недвижимость в Греции коттеджи от 49000 евро Недвижимость в Португалии таунхаусы от 112500 евро |
