Ќедвижимость за границей: внж в обмен на инвестиции


‘раншиза технологии станьте нашими лицензионными партнерами от 500 000 рублей



23.11.2015
ёрий ‘оминых, толь€ттинский бизнесмен, может многое рассказать о т€желой жизни российских моногородов. ѕрошлогодние сокращени€ на јвто¬ј«е моментально отразились на жизни и бизнесе в “оль€тти. —ейчас, по словам ‘оминых, в городе растет безработица, активизировались криминальные структуры, а люди начали уезжать. Ѕольшинство - в другие российские города, а некоторые, как сам ‘оминых, и вовсе решили эмигрировать за рубеж.

‘оминых, еще год назад занимавшийс€ строительным бизнесом, в последнее врем€ работал иммиграционным адвокатом и помог оформить гражданство других стран трем дес€ткам жител€м “оль€тти. Ѕизнесмен решил податьс€ в ƒоминиканскую –еспублику, где самые простые правила получени€ гражданства: новый паспорт можно получить всего лишь за год. ƒеталей натурализации в ƒоминикане он не раскрывает - говорит лишь, что власти изучали его платежеспособность и бизнес-историю.

—ейчас бизнесмен, по его словам, вместе с семьей готовитс€ к отъезду. ∆ить он собираетс€ в јргентине, „или или ”ругвае - доминиканский паспорт это позвол€ет. ¬прочем, свободой въезда в страны Ћатинской јмерики и проживани€ там преимущества доминиканского гражданства, пожалуй, и ограничиваютс€. Ќапример, посещение стран Ўенгенского соглашени€ требует визы.

ƒоминиканска€ –еспублика не выдвигает каких-либо конкретных финансовых требований к желающим получить гражданство. Ќо в некоторых странах государство гарантирует получение паспорта в обмен на инвестиции. Ёто јвстри€ и два островных государства в  арибском море - ƒоминика, —ент- итс и Ќевис. ѕри этом в јвстрии требуетс€ вложить не менее 10 млн. долларов в действующие предпри€ти€ (портфельные инвестиции в ценные бумаги или покупка недвижимости не считаютс€), а срок выдачи паспорта составит 1-1,5 года.

¬ ƒоминике можно получить новый паспорт за 100 тыс. долларов (на семью с двум€ детьми) или 75 тыс€ч дл€ одного человека. Ќедостаток программы, как и в случае с ƒоминиканской –еспубликой, - отсутствие въезда в страны Ўенгенской зоны.

—тать гражданином —ент- итс и Ќевис можно в обмен па безвозвратный взнос в специальный ‘онд диверсификации сахарной промышленности в размере
200 тыс. долларов на одного человека или на 400 тыс€ч, которые придетс€ направить на покупку одобренной правительством недвижимости. √ражданство выдаетс€ в среднем через три мес€ца, и летать на остров не надо. ѕаспорт —ент- итс и Ќевис позвол€ет без виз ездить в 84 страны, включа€ государства Ўенгенского соглашени€.

»нвестиции в обмен на паспорт - крайн€€ мера. Ѕольшинство росси€н,
после кризиса активно покупающих недвижимость за рубежом, интересует возможность беспреп€тственного доступа к своим активам и свободного перемещени€ по миру. ¬ этом случае нет необходимости мен€ть гражданство, достаточно вида на жительство.

 оличество стран, предлагающих инвесторам, бизнесменам и просто состо€тельным люд€м получить вид на жительство, достаточно велико - такие программы есть у ¬еликобритании,  анады, —Ўј, —ингапура, √ермании и др.  ак правило, иммигранты сначала получают временное разрешение, которое необходимо продлевать раз или два раза в год. ѕотом есть возможность получить разрешение на посто€нное проживание - документ, который означает, что фактически можно пользоватьс€ всеми правами гражданина (за исключением политических). —ледующа€ ступень - само гражданство.

∆елающим обзавестись разрешением на проживание в ¬еликобритании необходимо иметь £1 млн. или активы стоимостью £2 млн., которые позвол€т зан€ть £1 млн. в банке. Ќаличные понадоб€тс€ на покупку британских ценных бумаг: дл€ получени€ посто€нного разрешени€ (settlement) необходимо п€ть лет подр€д инвестировать в них не менее £750 тыс. ≈ще £250
тыс. могут оставатьс€ на счете в банке или идти на пр€мые инвестиции.

Ќекоторые страны вообще не принуждают иностранца инвестировать или заниматьс€ бизнесом. «Ќапример, если речь идет о проживании без права на работу, мы видим очень высокий спрос на Ўвейцарию», - говори партнер швейцарской юридической компании, одной из крупнейших в мире фирм предоставл€ющих иммиграционные услуги. ¬ Ўвейцарии можно получить вид на жительство, согласившись выплачивать налог посто€нного размера (lump-sum tax). ¬ разных кантонах он исчисл€етс€ по- разному, но минимальна€ сумма - 150 тыс€ч швейцарских франков (около $130 тыс€ч). ¬прочем, Ўвейцари€ может выдать вид на жительство и инвестору, учредившему действующую компанию, — процедура и пор€док зависит от кантона.

Ѕолгари€, пока остающа€с€ за бортом Ўенгенского соглашени€ (отменить паспортный контроль планируетс€ в 2011 году), предлагает вид на жительство инвесторам, вложившим в экономику более 511 тыс€ч евро. ƒл€ получени€ вида на жительство в —ингапуре необходимо инвестировать (например, в венчурные фонды и недвижимость) не менее 1,5 млн. сингапурских долларов (около $1 млн). ¬торой вариант Ч доказать наличие в собственности не менее 20 млн. сингапурских долларов (около $14,3 млн) и инвестировать 5 млн. сингапурских долларов (около $3,6 млн) через утвержденные государством финансовые организации. ѕо истечении двух лет с момента выдачи разрешени€ на посто€нное проживание вы имеете право обратитьс€ за гражданством.

¬ообще создание действующей компании в любой стране может быть поводом дл€ выдачи вида на жительство. ЂЌо все решаетс€ индивидуально, гарантии никто не дастї,Ч говорит специалист по вопросам иммиграции и второго гражданства одной из компаний. Ёто означает, что придетс€ или доверитьс€ адвокатам, имеющим нужные св€зи, или положитьс€ на волю случа€.

 упить недвижимость за рубежом? —тран, готовых выдавать вид на жительство просто по факту наличи€ недвижимости, очень мало. ¬ прошлом году  ипр, пыта€сь справитьс€ со спадом в экономике, прин€л закон, но которому инвесторам, купившим недвижимость на сумму не менее €300 тыс., легче получить разрешение на посто€нное проживание. ѕопул€рностью пользуетс€ программа ћальты - страны ≈вросоюза, вход€щей в Ўенгенское соглашение. ѕо ее услови€м, если за€витель владеет капиталом И349 тыс. или получает ежегодный доход И23 тыс., а также может ввозить на ћальту ежегодно по И14 тыс., он имеет право запросить вид на жительство. ¬прочем, вр€д ли кто-то гарантирует, что решение властей о выдаче такого документа будет положительным.

 акие еще могут быть ограничени€? ѕрежде всего - правила перемещени€. ћногие государства требуют проводить на их территории не менее шести мес€цев в году - ¬еликобритани€, например. ¬  анаде дл€ сохранени€ статуса посто€нного резидента надо из п€ти лет проводить в стране минимум два года. Ќередко при оформлении разрешени€ на проживание в ¬еликобритании основным за€вителем выступает жена бизнесмена. ¬ласти пристально след€т за ее перемещени€ми, но она остаетс€ в стране - а муж летает по миру и управл€ет бизнесом.

≈ще один важный аспект - налоги, вид и размер которых могут существенно отличатьс€ от российских. Ўвейцари€ идеальна дл€ управлени€ крупными состо€ни€ми, но дл€ инвесторов средней руки налог не менее $130 тыс. может оказатьс€ непосильным бременем.

¬озврат к списку

(Ќет голосов)


ƒл€ уточнени€ информации и дополнений из текущих новостей инвестора:
- ѕозвоните нам +7 (495) 968-7358 (
единый многоканальный номер)
- »ли напишите за€вку с помощью формы обратной св€зи


“иповые проекты ћ≈““Ёћ-—троительные технологии

ѕроект: –”«ј
 оммерческа€ площадь: 7884 кв.м
÷ена за проектную документацию: 499 000 руб
ѕроект: —ѕЅ
÷ена за проектную документацию: 499 000 руб
ѕроект: ЁЋ≈ “–ќ—“јЋ№
 оммерческа€ площадь: 14128 кв.м
÷ена за проектную документацию: 499 000 руб
ѕроект:  ќ–ќЋ≈¬ ј
 оммерческа€ площадь: 17600 кв.м
÷ена за проектную документацию: 499 000 рублей
ѕроект: √≈Ћ≈Ќ∆» 
÷ена за проектную документацию: 499 000 руб
ѕроект: »¬јЌ“≈≈¬ ј
 оммерческа€ площадь: 9360 кв.м
÷ена за проектную документацию: 499 000 руб

ƒополнительна€ информаци€ по проектаи

Ќовости ћ≈““Ёћ

07.05.2016

“ехническое задание на проектирование объекта


15 и 16 ма€ состоитс€ двyxднeвный кypc: нoвый пop€дoк государственной и негосударственной строительной экспертизы. Cтроительный и авторский надзор за проектом, aдминиcтpaтивнa€ oтвeтcтвeннocть.

28.07.2016

ћ≈““Ёћ - центр строительного проектировани€


ѕроектирование зданий сооружений – это цела€ сложна€ система работ, требующа€ учета строительных технологий из металла и Ћ— .

ѕроектирование физкультурно оздоровительных комплексов 24.01.2017

ѕроектирование физкультурно оздоровительных комплексов


ћодуль из металлических конструкций можно без вс€ких опасений строить в районах —евера, ”рала, —ибири и ƒальнего ¬остока. ќн не подведет в сложных климатических и погодных услови€х. «дание способно противосто€ть низким температурам — до сорока градусов.

ѕроектировани€ инженерных коммуникаций 15.10.2016

ѕроектировани€ инженерных коммуникаций


¬ любом здании одним из важнейших элементов €вл€ютс€ инженерные коммуникации и системы. ѕоэтому, их проектирование €вл€етс€ ключевым этапов при строительстве любого здани€.

22.07.2016

—овременный архитектурный облик здани€


ќ современных тенденци€х во внешнем изменении облика зданий сказано немало. “ем более, это в большой степени заметно и человеку, далекому от вопросов строительства.

ѕроектирование зданий и сооружений 14.10.2016

ѕроектирование зданий и сооружений


ƒл€ проектировани€ сооружений сегодн€ примен€ютс€ современные технологии и проверенные временем конструкции.  роме того, дл€ разработки сегодн€ активно примен€етс€ высокотехнологичное оборудование.