Объекты в Турции от застройщика: процесс покупки и аренды


Франшиза технологии станьте нашими лицензионными партнерами от 500 000 рублей



28.11.2015
Сертификат ТАПУ выдается после того, как военное ведомство страны и кадастровый комитет подтвердят право иностранного гражданина на покупку недвижимости. Обычно получение этих документов занимает от четырех до шести месяцев. Оформление ТАПУ на имя нового владельца занимает один день - после получения необходимых разрешений. Позже, при получении ТАПУ, выплачивается единовременный налог на приобретение недвижимости Турции – 3.3% от ее заявленной в ТАПУ стоимости. Ежегодный налог на имущество взимается местными органами власти в размере 0,3% за землю и 0,1% за аренду недвижимости в Турции, в больших городах эти цифры несколько выше.

Покупка собственности в Турции совершается в четыре этапа:

1. Осмотр и выбор недвижимости.
2. Подписание контракта и внесение депозита согласно договоренности (обычно от 1000 до 3000 евро). Это будет гарантией того, что ваша недвижимость забронирована за вами.
3. Посещение нотариуса для выдачи доверенности на имя
Avalon, позволяющей действовать от Вашего имени, для оформления всех документов на собственность.
4. После проведения всех необходимых проверок и возвращения к нам документов, мы вызываем Вас  для завершения оформления сделки, конечных расчетов и получения права собственности. До получения ТАПУ покупатель производит последний платеж по графику, а затем получает переоформленные документы на свое имя.

Ипотека для приобретения недвижимости теперь доступна и в Турции.

Привлечение финансирования для
покупки или аренды в Турции является простым и доступным. Ипотеку для покупки недвижимости на территории Турции можно получить только в турецких банках. Avalon Properties сможет помочь вам подать заявку на получение ипотечного кредита согласно вашим запросам с максимумом до 60% кредита к вложениям, позволительным на покупку недвижимости в состоянии проекта, и до 70% на покупку готовой недвижимости. Кредит доступен в евро и долларах США и подлежит уплате прямым дебетом. Мы будем рады проконсультировать вас по вопросам о кредите и о сравнительной стоимости различных валютных схем.

На настоящий момент ипотечные кредиты являются относительно новым явлением в Турции и максимальный срок его выплаты составляет 20 лет.Однако, по некоторым источникам, это «временное ограничение» должно быть увеличено до 25 или 30 лет. Турецкие банки предлагают только ипотеку погашения, но не выплату лишь процентов кредита. Тем не менее, ограничения не распространяются на количество недвижимости или кредитов, которые вы хотели бы иметь.


Purchasing a property in Turkey is actually much easier than in many European Countries.
Avalon Properties will be there throughout the whole process: before, during and after the purchase. In order to acquire the title deed of a property, an application has to be submitted to the Land Registry Office local to the area in which the property is situated. After carrying out the necessary searches and checks, the transfer of the title is completed by the Land Registry Office. In Turkey it is legal requirement that both the seller and the buyer must be present at the entry into the property register. A purchase tax of 3.3% is collected from the purchaser during the transaction. An annual property tax is collected by local government at the rate of 0,3% for land and 0,1% for a house in the Fethiye area. In the bigger cities these figures are double. All properties are subject to revaluation every year for tax purposes. On newly built properties, within three months of completion the buyer must complete an affidavit and submit in to the local government for these tax purposes. Avalon Properties are happy to guide customers through this process for the first time.

The purchase of a property is completed in four stages:

1. A reservation contract is signed to secure the property. A £2.000 or 3.000 EURO, deposit is required per property.
2. We recommend and independent lawyer where a sales agreement is prepared and signed, by both parties.
3. Visit the notary public for issuing a Power Of Attorney to assign
Avalon Aftersales department to act on your behalf for the title deed transactions, utility connections and opening a bank account.
4. Once the application has been approved by the Land Registry Office (it takes 2-3 months for the security and property location checks to be completed and approved) the title deed of the property will be assigned over to the buyer, assuming all outstanding payments have been received. It is at this point of title deed transfer that the purchase tax will be paid.

Mortgages are now available for purchasing property in Turkey.

Raising finance couldn’t be easer for relocation or investment opportunities in the Fethiye region. Mortgages are available form Turkish banks for purchase of property in Turkey only.
Avalon can help you arrange suitable finance packages to suit your plans with a maximum of 60% of the loan to value (LTV) allowable on “off-plan” purchases and up to 70% LTV on finished homes. Available in Sterling (GBP) Euros or US Dollars, mortgages are payable by direct debit and we are happy to advise on the merits and comparable costs of various currency arrangements.

At the moment the availability of mortgages as new in Turkey and the maximum repayment period is 20 years. However, sources report that is “time limit” is due to increase soon to 25 or 30 years. Only repayment mortgages are available, there are no “interest only” loans from the Turkish banks. However there is no maximum limit to the number of properties or mortgages you can have , so investors are already seeing the benefits of “buy to let” in the sun!

Возврат к списку

(Нет голосов)


Для уточнения информации и дополнений из текущих новостей инвестора:
- Позвоните нам +7 (495) 968-7358 (
единый многоканальный номер)
- Или напишите заявку с помощью формы обратной связи


Типовые проекты МЕТТЭМ-Строительные технологии

Проект: КОРОЛЕВКА
Коммерческая площадь: 17600 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 рублей
Проект: ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
Коммерческая площадь: 14128 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: ГЕЛЕНЖИК
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: СПБ
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: ИВАНТЕЕВКА
Коммерческая площадь: 9360 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб
Проект: НИКОЛАЕВСКИЙ
Коммерческая площадь: 7731,9 кв.м
Цена за проектную документацию: 499 000 руб

Дополнительная информация по проектаи

Новости МЕТТЭМ

22.07.2016

Современный архитектурный облик здания


О современных тенденциях во внешнем изменении облика зданий сказано немало. Тем более, это в большой степени заметно и человеку, далекому от вопросов строительства.

Проектирование физкультурно оздоровительных комплексов 24.01.2017

Проектирование физкультурно оздоровительных комплексов


Модуль из металлических конструкций можно без всяких опасений строить в районах Севера, Урала, Сибири и Дальнего Востока. Он не подведет в сложных климатических и погодных условиях. Здание способно противостоять низким температурам — до сорока градусов.

Применение металлокаркаса при проектировании жилых зданий 13.07.2017

Применение металлокаркаса при проектировании жилых зданий


В России традиционно, несмотря на большой опыт использования металлоконструкций в промышленных зданий, большинство жилых домов по-прежнему проектируют и строят из несущего железобетона.

07.05.2016

Техническое задание на проектирование объекта


15 и 16 мая состоится двyxднeвный кypc: нoвый пopядoк государственной и негосударственной строительной экспертизы. Cтроительный и авторский надзор за проектом, aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть.

28.07.2016

МЕТТЭМ - центр строительного проектирования


Проектирование зданий сооружений – это целая сложная система работ, требующая учета строительных технологий из металла и ЛСК.

Конкурс на создание дизайн проекта 10.10.2016

Конкурс на создание дизайн проекта


Техническое задание на конкурс для предоставления проектных работ в виде дизайн-проектов на объект непроизводственного назначения – здание детского образовательного учреждения (детский садик).