Ипотечный кредит

Условия предоставления ипотечного кредита на покупку недвижимости за рубежом - срок кредита до 10 лет, 5-10% годовых в валюте Евро или доллары США (в зависимости от документов, подтверждающих доход и наличия активов физического лица). Банк предоставляет ипотечный кредит в размере 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости.

Условия кредитования российских граждан за рубежом осуществляется на срок до 10 лет, при величине процентных ставок от 5 до 10 годовых. Возраст гражданина, которому предоставляется кредит не должен превышать 70 лет. Кредитование стандартно осуществляется на сумму не более 70% от оценочной стоимости недвижимости, возможно досрочное погашение кредита с оплатой неустойки в 2%. Процедура приобретения недвижимости по ипотеке (на примере Турции) для жителей России и стран СНГ осуществляется по стандартной схеме:

1-й приезд Покупателя в Турцию (5-6 дней)

- Поездка в Турцию, подбор вариантов среди застройщиков, имеющих право оформить ипотечный кредит под свой объект.
- Внесение аванса (от 10 до 30%, в зависимости от объекта и его оценочной стоимости).
- Отправка документов на оформление собственности в военное ведомство города Измир (3-5 месяцев).

Предоставление пакета документов в DenizBank:

1. Справка 2-НДФЛ за последние 2 года.
2. Справка в свободной форме о доходах.
3. Копии документов о собственности (квартира, земля, машина, дача).
4. Копии диплома об образовании.
5. Копия Свидетельство о браке.
6. Выписка с текущего банковского счета за последний год.


- Перевод всех документов для банка на турецкий язык, из них требуют нотариального заверения документы о собственности (квартира, земля, машина).
- Получение ИНН в налоговой инспекции Турции, на основании заграничного паспорта (действующего не менее 6 месяцев).
- Поездка в банк, подача документов и заполнение анкеты на ипотечный кредит, открытие личного счета в банке
- Выезд аккредитованного банком оценщика на объект (без присутствия клиента), составление сертификата оценки, необходимого для банка. Оценщик самостоятельно передает документы в банк.

Скачать полный список документов для получения ипотечного кредита

Отъезд Покупателя.

- Ожидание положительного решения банка об ипотечном кредите (до 1 месяца, одобренная сумма может отличаться от запроса).

2-й приезд Покупателя в Турцию, через 2 месяца (5 рабочих дней)

- При наличии положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита и ответа из военного ведомства необходимо оформить вид на жительство сроком на 6 месяцев (стоимость 300 Евро на человека, процедура занимает 3-4 дня).
- К этому визиту необходимо на свой расчетный счет перечислить необходимую сумму (разницу между одобренной банком суммой кредита и стоимостью квартиры с учетом внесенного аванса и 10% депозита на выдачу ТАПУ).
- Поход в банк, оплата комиссии банка за выдачу ипотечного кредита (2,5% от суммы кредита, сумма может быть списана с кредитных средств), а так же оплата страхового полиса аккредитованной в данном банке страховой компании (400-800 евро).
- При выполнении этих платежей банк перечисляет кредитные средства по договору купли-продажи на расчетный счет застройщика.

3-й приезд Покупателя в Турцию после получения всех разрешений

- Получение ТАПУ после оплаты 90% стоимости квартиры (с учетом ипотечного кредита), оплата оставшейся суммы в размере 10% в срок согласно договора купли-продажи.


Для получения подробной информации по ипотечному кредиту:
- Позвоните нам +7 (495) 912-6523 (единый многоканальный номер)
- Или напишите заявку с помощью формы обратной связи

Веб-форма не найдена.

.