Многоквартирный жилой дом, 2 подъезда 9-12 этажей

ТЭП
1. Площадь застройки - 991,85 кв.м
2. Общая площадь здания - 9359,88 кв.м
3. Общая площадь квартир - 6519,96 кв.м
4. Жилая площадь квартир - 3375,54 кв.м
5. Общая площадь офисов - 586,54 кв.м
6. Строительный объем - 29450,84 куб.м в том числе подземной части - 444,17 куб.м

Многоэтажный жилой дом на 9-12 этажей представляет собой в плане сложную форму в виде буквы Г с выступающими лоджиями и балконами. Особое внимание уделено сомасштабности здания человеку и окружающей городской среде за счет цветового решения облицовки дома. Из-за сложной в плане конфигурации и разнообразности секций здание приобретает интересный силуэт.

Здание многоквартирного дома состоит из 9 этажной и 12-ти этажной секции. Секции ориентированы меридионально, что обеспечивает полноценную инсоляцию всех квартир дома. 12-ти этажная секция запроектирована с незадымляемой лестничной клеткой и оборудована двумя лифтами.

Под всем домом на отм. -2300 выполняется технический коридор для пропуска сантехнических коммуникаций. Техкорридор имеет два обособленных рассосредоточенных выхода. Около выходов находится насосная, водомерный и тепловой узлы.

На первой этаже располагаются входы и жилые подъезды, оборудованные пандусами для малоподвижных групп населения. С обособленными входами на 1 этаже запроектированы офисные помещения, также снабженные пандусами для инвалидов. Для маломобильных групп населения разработаны специальные мероприятия в отдельном разделе.

Высота помещений наземных этажей 2.7 м.

Начиная со 2 этажа в здании жилого 9-12-этажного дома запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Внутренние перегородки толщиной 80мм выполняются на металлическом каркасе с обшивкой плитами ГСП и ГСПВ со звукоизоляцией из минераловатных плит.

Двери в летничных клетках с армированными остеклением, имеют устройства для самозакрывания и уплотнения в притворах.

Фасад здания отделывается керамогранитнойплитой. Наружные стены представляют собой навесные панели МЕТТЭМ на каркасе из оцинкаванного термопрофиля с базальтовым утеплителем «Isoroc» и обшивками из фиброцементных плит «Latonit» снаружи и гипсостручесных плит изнутри.

Все применяемые материалы – максимальной заводской готовности, что обеспечивает на объекте минимальную подгонку и монтаж фасадов путем технологически простого механического крепления. Мокрые процессы, отличающиеся  технологической невоспроизводимостью, исключены. Отделочные работы внутри здания максимально просты, не требуют длительной подготовки, связанной с выравниваем и корректировкой геометрии, ориентированы на применение индустриальных материалов, что влияет на скорость и качество работ. Потолки и стены коридоров, лестничных клеток и низ маршей – водоэмульсионная окраска. Стены санузлов на высоту 1.8 м – глазурованная плитка. Стены офисных помещений – пентафталевая окраска.

Цоколь облицовывается керамогранитными плитами.
Кровля здания – плоская совмещенная рулонная с уклоном до 2-х %. С внутренним водостоком в проектируемую сеть ливневой канализации.