Предпосылки развития рынка инвестиций в недвижимость России
|
Франшиза технологии станьте нашими лицензионными партнерами от 500 000 рублей
|
16.11.2015
Доходы населения
В настоящие время по показателю ВВП на душу населения России сопоставима со станами Восточной Европы.
Прогнозы роста ВВП и повышение производительности труда дают возможность прогнозирования роста показателя ВВП на душу населения в России к 2020 году до уровня, сопоставимого с текущими уровнями стран Южной и Западной Европы (Франции, Италии, Испании).
Населении России по округам
Наиболее населенными округами России являются Центральный, Поволжский, Северный и Южный федеративные округа. Население Москвы и Московской области составляет около 12% населения страны, население 11 городов миллионников составляет около 8% населения. Текущая структура населения по доходам не способствует широкомасштабному развитию рынков товаров и услуг, которые относятся не к основному потреблению, а к вторичным благам. Покупательская база для рынка недвижимости за рубежом в настоящий момент в России только начинает формироваться.
Уровень благосостояния населения в регионах России
Наиболее успешными с точки зрения уровня доходов являются жители столичных городов (Москвы и Санкт-Петербурга) и Уральского Федерального округа. Средний доход в Москве в среднем в 2,7 раз выше средних доходов в других регионах России.
В настоящие время по показателю ВВП на душу населения России сопоставима со станами Восточной Европы.
Прогнозы роста ВВП и повышение производительности труда дают возможность прогнозирования роста показателя ВВП на душу населения в России к 2020 году до уровня, сопоставимого с текущими уровнями стран Южной и Западной Европы (Франции, Италии, Испании).
Активы среднего класса
На текущий момент российские граждане обладают худшими жилищными условиями относительно граждан европейских стран. Обеспеченность автомобилями также находиться на более низком уровне. Между тем, обеспеченность населения бытовыми приборами и товарами длительного спроса в России находится на уровне восточно-европейских стран.
Исходя из текущей ситуации можно предположить, что в перспективе ближайших 3-5 лет представители среднего класса будут активно приобретать активы первой необходимости. Та целевая аудитория, которая актуальна для европейских курортов, в России на данный момент не существует. Основными покупателями недвижимости за рубежом могут выступать лишь представители среднего и крупного бизнеса, чиновники и представители федеральных структур.
Стоимость недвижимости в России
На развитых рынках Испании, Италии, Черногории в последние 2-3 года стал активно развиваться формат курортной недвижимости для людей пожилого возраста и данный сегмент становиться самостоятельным рынком. Одна из стандартных схем: люди продают большой дом, квартиру после ухода детей, покупают для себя меньший дом в стране постоянного проживания и недорогую недвижимость за рубежом для отдыха и встречи старости.
В России поменять квартиру постоянного проживания на квартиру в курортном городе имеют возможность лишь жители Санкт-Петербурга и Москвы. Представители других регионов могут произвести обмен только при помощи детей или родственников. Отсутствие такой целевой аудитории, как люди преклонного возраста, является существенным отличием развивающегося российского рынка от развитого европейского рынка.
(Нет голосов) |
Для уточнения информации и дополнений из текущих новостей инвестора:
- Позвоните нам +7 (495) 968-7358 (единый многоканальный номер)
- Или напишите заявку с помощью формы обратной связи
- Позвоните нам +7 (495) 968-7358 (единый многоканальный номер)
- Или напишите заявку с помощью формы обратной связи
Типовые проекты МЕТТЭМ-Строительные технологии
Проект:
СПБ
Цена за проектную документацию:
499 000 руб
|
Проект:
ИВАНТЕЕВКА
Коммерческая площадь:
9360 кв.м
Цена за проектную документацию:
499 000 руб
|
Проект:
ГЕЛЕНЖИК
Цена за проектную документацию:
499 000 руб
|
||
Проект:
НИКОЛАЕВСКИЙ
Коммерческая площадь:
7731,9 кв.м
Цена за проектную документацию:
499 000 руб
|
Проект:
РУЗА
Коммерческая площадь:
7884 кв.м
Цена за проектную документацию:
499 000 руб
|
Проект:
ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
Коммерческая площадь:
14128 кв.м
Цена за проектную документацию:
499 000 руб
|
||
Дополнительная информация по проектаи
Новости МЕТТЭМ
28.07.2019МЕТТЭМ - центр строительного проектированияПроектирование зданий сооружений – это целая сложная система работ, требующая учета строительных технологий из металла и ЛСК. |
07.05.2019Техническое задание на проектирование объекта15 и 16 мая состоится двyxднeвный кypc: нoвый пopядoк государственной и негосударственной строительной экспертизы. Cтроительный и авторский надзор за проектом, aдминиcтpaтивнaя oтвeтcтвeннocть. |
22.07.2019Современный архитектурный облик зданияО современных тенденциях во внешнем изменении облика зданий сказано немало. Тем более, это в большой степени заметно и человеку, далекому от вопросов строительства. |
||||
13.07.2017Применение металлокаркаса при проектировании жилых зданийВ России традиционно, несмотря на большой опыт использования металлоконструкций в промышленных зданий, большинство жилых домов по-прежнему проектируют и строят из несущего железобетона. |
15.10.2018Проектирования инженерных коммуникацийВ любом здании одним из важнейших элементов являются инженерные коммуникации и системы. Поэтому, их проектирование является ключевым этапов при строительстве любого здания. |
10.10.2018Конкурс на создание дизайн проектаТехническое задание на конкурс для предоставления проектных работ в виде дизайн-проектов на объект непроизводственного назначения – здание детского образовательного учреждения (детский садик). |
||||